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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-09/08295970347517903425168.shtml

李國清：(華南農業大學獸醫學院教授)

而且，劃定地上停車位基本不需要增加成本，而產權歸開發商，這樣必然鼓勵開發商多劃地上車位，減少綠地、公共道路和活動場所， 從而降低小區的品質，影響公共環境。“開發商售房後，有可能不再存在，或者不再在開發地經營，對停車位往往很難做很好的管理和維護，導致小區環境質量下降”，李國清介紹，將地上停車位歸屬全體業主，由業主自行管理更加長遠、更加合適。



省政協委員李國清建議，將居民小區地上停車位歸屬全體業主。《物權法》第74條第3款規定：“建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。”這一規定將小區內地上停車位的支配權約定給開發商，引起很多社會矛盾。

李國清認為，《物權法》規定建築區劃內的道路、綠地、公共場所、公用設施和物業服務用房屬於業主共有， 占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，也屬於業主共有，僅僅規劃用於停放汽車的車位屬於開發商。而地上停車位與綠地、道路和公共場所很難有明確的界限，業主無法區分，很容易引起誤判和誤解，造成社會矛盾。

內容來自sina新聞

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